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2020年安徽省国家电网官网招聘考试财会类知识:租赁的一般分类
来源：长理职培发布时间：2020-02-10 16:59:49
租赁的一般分类
| 分类依据 | 类别 | 阐释 |
| 按照当事人之间的关系 | 直接租赁 | 直接租赁只涉及出租人和承租人两方。 |
| 杠杆租赁 | 杠杆租赁涉及出租人、承租人和贷款人三方；出租人既是债权人，又是债务人。 | |
| 售后租回 | 承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。 | |
| 按照租赁期的长短 | 短期租赁 | 短期租赁的租期明显短于租赁资产的经济寿命。 |
| 长期租赁 | 长期租赁的租期接近租赁资产的经济寿命。 | |
| 按照全部租金是否超过租赁资产的成本 | 不完全补偿租赁 | 不完全补偿租赁，是指租赁费不足以补偿租赁资产全部成本的租赁。 |
| 完全补偿租赁 | 完全补偿租赁，是指租赁费超过租赁资产全部成本的租赁。 | |
| 按照租约是否可以随时解除 | 可以撤销租赁 | 可以撤销租赁，是指租赁合同中注明承租人可以随时解除租约的租赁。 |
| 不可撤销租赁 | 不可撤销租赁，是指在租赁合同到期前不可以单方面解除租约的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。 | |
| 按照出租人是否负责租赁资产的维护 | 毛租赁 | 毛租赁，是指由出租人负责租赁资产维护的租赁。 |
| 净租赁 | 净租赁，是指由承租人负责租赁资产维护的租赁。 |
责编：杨灿梅
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