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房地产估价案例与分析知识点:经营性房地产实地查勘内容

来源:长理培训发布时间:2019-07-18 13:47:40
经营性房地产实地查勘内容

经营性房地产主要包括商铺、写字楼、旅馆、餐饮、娱乐等房地产,这类房地产实地查勘重点主要包括:

(1)估价对象位置、四至;

(2)用途:一种用途,两种或两种以上用途

(3)估价对象建筑规模、结构、楼层、地下室;

(4)估价对象周边的商业繁华程度,如距商业中心的距离、规模、客流量、主要商业物业等;

(5)估价对象周边办公集聚度,如距商务中心和政府部门的距离、规模、主要写字楼物业等;

(6)估价对象周边交通便捷度,如距主要干道和地铁的距离、公交线路规模等;

(7)估价对象周边公共配套设施;

(8)估价对象使用状况,如目前是自用、空置、出租等;

(9)估价对象内部设施及物业管理状况;

(10)估价对象内部装饰装修状况;

(11)估价对象实地查勘时间、人员、联系方式。

责编:曾珂

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