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2020年四川省中国烟草招聘考试经济学知识:抵押物的租赁
来源：长理职培发布时间：2020-03-02 16:54:24
抵押物的租赁
抵押权设定之后，由于抵押物仍归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租。
(1)订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效，即“在后的抵押不破在先的租赁”。
(2)抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
责编：杨灿梅
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