民法典物权-担保物权-抵押权

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• 21关于抵押权的实现，以下说法错误的是（   ）。

  A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该 抵押财产所得的价款优先受偿

  B.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议

  C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

  D.抵押财产折价或者变卖的，应当参照政府定价或者政府指导价

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• 22关于最髙额抵押，以下说法错误的是：（   ）。

  A.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入 最高额抵押担保的债权范围

  B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权 可以转让

  C.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议 变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额

  D.变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响

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• 23债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押的是：（   ）。

  A.建筑物

  B.土地附着物

  C.建设用地使用权

  D.海域使用权

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• 24抵押合同一般包括下列条款：（   ）。

  A.被担保债权的种类和数额

  B.债务人履行债务的期限

  C.抵押财产的名称、数量等情况

  D.担保的范围

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• 25关于抵押权的处分，以下说法正确的是（   ）。

  A.抵押权不得与债权分离而单独转让

  B.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

  C.关于债权转让，法律另有规定或者当事人另有约定的，依该规定、约定

  D.抵押权可以与债权分离而单独转让

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• 26关于抵押权的顺位，以下说法正确的是（   ）。

  A.抵押权人不得放弃抵押权或者抵押权的顺位

  B.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位，.但是抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响

  C.抵押权人与抵押人可以协议变更被担保的债权数额。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产 生不利影响

  D.债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺 位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的 范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外

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• 27抵押财产自下列哪些情形发生时确定：（   ）。

  A.债务履行期限届满，债权未实现

  B.抵押人被宣告破产或者解散

  C.当事人约定的实现抵押权的情形

  D.严重影响债权实现的其他情形

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• 28关于抵押权对新增建筑物的效力，以下说法正确的是：（   ）。

  A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

  B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与 建设用地使用权一并处分

  C.新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

  D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

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• 29有下列哪些情形的，抵押权人的债权确定：（ )。

  A.约定的债权确定期间届满

  B.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

  C.债务人、抵押人被宣告破产或者解散

  D.抵押权人知道或者应当知道抵押财产被査封、扣押

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