- 一级建造师考试
- 二级建造师考试
- 三支一扶
- 安全评价师考试
- 保险经纪资格考试
- 报关员资格考试
- 博士入学考试
- 成人高考
- 成人英语三级考试
- 程序员考试
- 出版专业资格考试
- 大学英语三级
- 大学英语四六级考试
- 单证员考试
- 导游证考试
- 电气工程师
- 电子商务设计师考试
- 房地产经纪人考试
- 房地产评估师考试
- 高级会计师资格考试
- 高考
- 高中会考
- 给排水工程师
- 公共英语等级考试
- 公务员考试
- 国际货运代理
- 国际内审师
- 国家司法考试
- 化工师
- 环境影响评价师
- 会计人员继续教育
- 会计职称考试
- 基金从业资格
- 计算机等级考试
- 计算机软件水平考试
- 监理工程师考试
- 教师招聘
- 教师资格
- 结构工程师考试
- 经济师考试
- 考研
- 空姐招聘
- 遴选
- 美术高考
- 普通话考试
- 期货从业资格
- 求职招聘
- 人力资源管理师
- 软件设计师考试
- 商务英语考试(BEC)
- 社会工作者职业水平考试
- 审计师考试
- 事业单位招聘
- 事业单位招聘
- 数据库系统工程师
- 特许公认会计师(ACCA)
- 同等学力
- 统计师考试
- 托福考试(T0EFL)
- 外贸跟单员考试
- 网络工程师考试
- 网络管理员考试
- 网络规划设计师考试
- 系统分析师考试
- 消防工程师
- 小升初
- 校园招聘
- 信息系统管理工程师考试
- 选调生考试
- 雅思考试
- 岩土工程师考试
- 医生招聘
- 艺术高考(艺考)
- 银行从业人员资格
- 银行招聘
- 英语翻译资格考试
- 营销师考试
- 造假工程师考试
- 证券从业资格考试
- 中考
- 注册安全工程师考试
- 注册测绘师考试
- 注册城市规划师考试
- 注册环保工程师考试
- 注册会计师考试
- 注册计量师考试
- 注册建筑师考试
- 注册税务师考试
- 注册资产评估师
- 专升本考试
- 专业英语四级八级考试
- 自考
- 安全员
- 跟单员
- 考试一本通
- 其它资料
2013 云南省昆明住建局事业单位考真题及答案
单选题、多选题和判断题见整理的资料
多项选择
1、招标投标的原则:公平、公开、公正、诚实信用原则
2、一栋楼有四层楼,甲乙丙丁分别买了一层,并办理了产权证,下列说法正确的是:(
A、D)
A.甲乙丙丁对该楼的外墙广告收益拥有同等的权利
B.甲在一楼,对三四层的楼板没有权利
C.甲要卖房子,乙丙丁拥有优先购买权
D.丁在天楼修花园要争的甲乙丙的同意
3.建筑工程中建筑物的保修期(ABD)ABD)
A.主体建筑同合同规定使用期
B。有防水设施的为有防水设施的为 5 年
C.取暖设备 2 年
D。有防水设施的为电线等设施 2 年
简答题:
1 抵押和质押的区别
答: 1. 权利性质不同: 抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押,受权利抵押标的之
限制,该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利;
质押是将动产移交债权人占有,并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式,设定质权
的权利,不能与质权的性质相冲突。有防水设施的为质权为设定于动产上的担保物权,而不能在不动产上
设定质权,故设定质权的权利往往限于动产上的权利。有防水设施的为
2.标的物不同: 抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等); 质押则以动产
为主。有防水设施的为
3.生效条件不同: 抵押要登记才生效;
质押则只需占有就可以;不需要办理登记,从交付起生效。有防水设施的为
4. 担保效力不同: 抵押只有单纯的担保效力; 质押中质权人既支配质物,又能体现留
置效力。有防水设施的为
5.权利实现途径不同: 抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖; 质押则多直接变卖。有防水设施的为
2 在建筑工程竣工验收应该具备什么条件
答:1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2.有完整的技术档案和施工管理资
料; 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4.有勘察、
设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5.有施工单位签署的工程保修
书。有防水设施的为
3 第四十五条,建筑工程安全管理中应急措施有哪些?
4 在招标评审过程中,哪些情况可以视为投标无效?
论述题:
1 我国《物权法》中什么叫土地征收?土地征收具有什么特征?
《物权法》第 42 条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收
集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。有防水设施的为征收集体所有的土地,应当依法足额
支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社
会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。有防水设施的为征收单位、个人的房
屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,
还应当保障被征收人的居住条件。有防水设施的为任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征
收补偿费等费用。有防水设施的为
(【含义】 方案一: 本法所称土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依照法律规
定取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产所有权并给予公正补偿的行为。有防水设施的为
方案二: 本法所称土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定取得集体
所有的土地及其地上附着物所有权并给予公正补偿的行为。有防水设施的为)
法律特征:
首先,土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,
遵循一定的法律程序;
其次,土地征收具有强制性,征收是国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取
得征得被征地人的同意为必要条件;
再次,土地征收具有公益性,即土地征收必须符合公共利益。有防水设施的为
2 就你对建筑工程监理的理解?
工程建设监理是指由具有法定资质条件的工程监理企业,接受建设单位的委托,依照
法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,代表建设单位对承包
单位在工程质量、建设工期和建设资金使用等方面,对工程施工实施监督的专门活动。有防水设施的为
工程建设监理的内容:三控两管一协调
三控制: (一)投资控制 (二)进度控制 (三)质量控制
二管理: (一)合同管理 (二)信息管理
一协调: 组织协调
监理企业经营活动准则(1)、服务性:工程监理企业不能完全取代建设单位的管理活
动,只能在授权范围内代表建设单位进行管理。有防水设施的为工程监理的服务对象是建设单位。有防水设施的为
(2)、科学性:工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领
导;应当有足够数量的有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍 ;要有一
套健全的管理制度;要有现代化的管理手段;要掌握先进的管理理论、方法和手段;要积累足
够的技术、经济资料和数据;要有科学的工作态度和严谨的工作作风;要实事求是、创造性
地开展工作。有防水设施的为
(ABD)3)、独立性:监理单位在委托监理的工程中,与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系。有防水设施的为
(4)、公正性:工程监理企业应当公正对待委托单位和承建单位,在维护建设单位的合
法利益时,不得损害承建单位的合法权益。有防水设施的为
监理单位的义务:根据我国《工程建设监理合同》示范文本的规定,监理单位享有如
下义务:
监理单位不得转让该合同约定的权利和义务。有防水设施的为
除业主书面同意外,监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的
报酬。有防水设施的为监理单位不能参与可能与合同规定的和业主的利益相冲突的任何活动。有防水设施的为
工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承担工程监理业务。有防水设施的为
工程监理单位与被监理的工程承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有
隶属关系或者其他利害关系。有防水设施的为
监理单位的责任:根据我国《工程建设监理合同》示范文本的规定,监理单位享有如下
权利:
监理单位在责任期内,应当履行监理合同中约定的义务。有防水设施的为
监理单位如须另聘专家咨询或协助,在监理业务范围内其费用由监理单位承担。有防水设施的为
监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时,监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各
种费用支出。有防水设施的为
3、招标投标的具体过程(采用资格预审)
答案:主要流程要点:
1、招标准备阶段
1) 落实招标条件。有防水设施的为
2)编制招标方案。有防水设施的为
3)办理招标备案和批准手续。有防水设施的为
4)编制资格预审文件和招标文件。有防水设施的为
2、资格预审阶段
1)发布资格预审公告。有防水设施的为
2)发售资格预审文件。有防水设施的为
3)接受资格预审申请文件。有防水设施的为
4)资格评审。有防水设施的为
5)编制资格预审报告。有防水设施的为
3、招标投标阶段
1)发布投标邀请书(资格预审合格通知单)。有防水设施的为
2)发售招标文件。有防水设施的为
3)组织现场考察。有防水设施的为
4)解答投标人的质疑。有防水设施的为
5)接受投标文件。有防水设施的为
6)开标。有防水设施的为
7)评标。有防水设施的为
A、初评。有防水设施的为
B、详评。有防水设施的为
C、编制评标报告。有防水设施的为
8)中标候选人公示。有防水设施的为
4、定标阶段
1)招标领导小组定标。有防水设施的为
2)中标结果公示。有防水设施的为
3)向中标人发出中标通知书。有防水设施的为
温馨提示:如果当前文档预览出现乱码或未能正常浏览,请先下载原文档进行浏览。
发表评论(共0条评论)
下载需知:
1 该文档不包含其他附件(如表格、图纸),本站只保证下载后内容跟在线阅读一样,不确保内容完整性,请务必认真阅读
2 除PDF格式下载后需转换成word才能编辑,其他下载后均可以随意编辑修改
3 有的标题标有”最新”、多篇,实质内容并不相符,下载内容以在线阅读为准,请认真阅读全文再下载
4 该文档为会员上传,版权归上传者负责解释,如若侵犯你的隐私或权利,请联系客服投诉
点击加载更多评论>>