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店铺租赁合同5

来源:长理培训发布时间:2022-04-19 09:41:41


  出租方(甲方)__________身份证号:__________________

  承租方(乙方)__________身份证号:__________________

  经甲乙双方协商,甲方同意将__________________的房间出租给乙方经营,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。

  第一条租赁内容。

  1、甲方将位于__________________的门面租赁给乙方。门面合法产权为______所有,甲方已经从______买下了门面______年到______年的合法经营权。

  2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。

  第二条租赁期限。

  租赁期五年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三条租金和租金交纳形式。

  1、门面的租金为每月______元整,门面的租金为每年______元整。乙方每年的______月______日到______月______日期间向甲方缴纳一年的`租金______,乙方每年年底向______缴纳门面的租金______。

  2、乙方在签订合同时付给甲方______人民币做为合同履行保证金。

  3、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

  4、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第四条双方的权利和义务。

  1、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

  2、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

  3、在合同期内,甲方不得再在______其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。

  4、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守______各项规章制度。

  5、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。

  第五条续租。

  1、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。

  2、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新租赁合同。

  3、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  第六条违约。

  1、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。

  2、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  3、甲、乙双方签订的房屋租赁合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

  4、任何一方单方面取消、中断合同,应提前半年通知对方,未经双方同意不得终止合同。

  5、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

  第七条其它。

  1、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在二十天内书面答复对方,在二十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

  2、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

  3、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

  4、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  5、本合同连同附件共______页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

责编:王竞竞

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