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2019年资产评估师《资产评估实务一》考点习题（5）
来源：长理培训发布时间：2019-03-06 20:49:29
1、资源资产的自然属性不包括( )。
A、天然性
B、有限性和稀缺性
C、生态性
D、可收益型
2、下列属性中不属于资源资产经济属性的是( )。
A、具有使用价值
B、能以货币计量
C、有限性和稀缺性
D、具有可收益性
3、林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。则估算林木资产的评估值最适宜采用( )。
A、收益现值法
B、收获现值法
C、年金资本化法
D、林地期望价法
4、将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余的部分作为林木资产评估值的方法称为( )。
A、市场价倒算法
B、市场成交比较法
C、年金资本化法
D、林地期望价法
5、资源资产评估的对象是( )。
A、资源资产的所有权
B、资源资产的使用权
C、资源资产的价值
D、资源资产的价格
6、( )是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。
A、生产能力
B、矿产资源储量
C、冶炼回收率
D、相关年限
7、以相互垂直的林班线，将林地区划成正方形或长方形的规整几何图形，这种林班的区划方法称为( )。
A、人工区划法
B、自然区划法
C、综合区划法
D、单一区划法
8、我国矿产资源属于( )所有。
A、国家
B、探矿权人
C、采矿权人
D、其他经济组织
二、多项选择题
1、森林资源资产评估除了具有资产评估的一般特点外，还有其自身的一些特点。包括( )。
A、森林资源资产评估的专业性
B、森林资源资产评估的生态价值因素
C、森林资源资产评估的复杂性
D、森林资源资产评估的关联性
E、森林经营周期长对资产评估结果造成较小影响
2、根据林分起源，林分可分为( )。
A、天然林
B、人工林
C、针叶林
D、松树林
E、阔叶林
3、矿产资源勘查权利价值的组成部分包括( )。
A、投入勘查工作的重置价值
B、勘查工作布置合理性及其质量体现的效用价值
C、矿产资源开发前景价值
D、投资收益
E、投资成本
4、资源资产评估的基本方法包括( )。
A、现值法
B、成本法
C、市场法
D、收益法
E、现金流量法
5、收益法评估矿产资源，常用的方法包括( )。
A、折现现金流量法
B、折现剩余现金流量法
C、收入权益法
D、剩余利润法
E、市场成交比较法
6、市场法评估矿业权，操作步骤包括( )。
A、确定评估对象、评估范围、评估基准日
B、收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例
C、分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数
D、进行评定估算
E、估算预期收益
7、以下属于森林资源资产的有( )。
A、森林
B、林地
C、森林景观
D、林木
E、沙漠
8、在南方国有林区或者一些少林省，区划一般包括( )。
A、国营林场
B、营林区
C、林班
D、小班
E、林业局
9、矿业权包括( )。
A、勘查权
B、探矿权
C、采矿权
D、交易权
E、考察权
10、成本法评估矿业权常用的方法包括( )。
A、勘查成本效用法
B、年金现值法
C、收获现值法
D、地质要素评序法
E、折现现金流量法
三、综合题
1、被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2001年1月初开始进行投资勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资开采的条件。2004年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为2004年1月1日。
评估人员调查得知，甲勘探队在3年的勘探过程中，每年投资100万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增5%。该金属矿可开采量为1000万吨。乙企业从2004年1月开始投资，如果每年投资500万元，资金均匀投入，3年后可形成年开采矿石100万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价500元，每年获得的利润总额为销售收入的15%，所得税税率为33%，适用折现率为10%
<1> 、假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权的转让价值。
采用约当投资——贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 D
【答案解析】 资源资产自然属性包括：(1)天然性;(2)有限性和稀缺性;(3)生态性;(4)区域性。
【该题针对“资源资产的特征”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 C
【答案解析】 资源资产经济属性包括：(1)资源资产具有使用价值;(2)资源资产价值能够以货币计量;(3)资源资产具有可收益性。
【该题针对“资源资产的特征”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 A
【答案解析】 收益现值法应用的前提是林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。
【该题针对“收益法在森林资源资产评估中的应用”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 A
【答案解析】 市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余的部分作为林木资产评估值的一种方法。
【该题针对“市场法在森林资源资产评估中的应用”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 B
【答案解析】 法律不允许资源资产的所有权转让，因此资源资产评估的对象主要是资源资产的使用权。
【该题针对“资源资产评估及其特点”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 B
【答案解析】 矿产资源储量，是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。
【该题针对“收益法主要评估参数的确定”知识点进行考核】
【答疑编号12241887,点击提问】
7、
【正确答案】 A
【答案解析】 人工区划法又称为方格法，是以相互垂直的林班线，将林地区划成正方形或长方形的规整几何图形。
【该题针对“森林区划”知识点进行考核】
【答疑编号12241877,点击提问】
8、
【正确答案】 A
【答案解析】 我国的矿产资源属于国家所有。
【该题针对“矿产资源评估的基本要素及特点”知识点进行考核】
【答疑编号12241870,点击提问】
二、多项选择题
1、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 森林资源资产评估除了具有资产评估的市场性、公正性、专业性、咨询性等特点外，还具有森林资源资产评估的一些特点：(1)森林资源资产评估的专业性;(2)森林资源资产评估的生态价值因素;(3)森林资源资产评估的复杂性;(4)森林经营周期长对资产评估结果造成较大影响;(5)森林资源资产价值的关联性。
【该题针对“森林资源资产评估特点”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 AB
【答案解析】 根据林分起源，林分可分为天然林和人工林。
【该题针对“森林资源基本测量因子”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 ABC
【答案解析】 矿产价值勘查权利价值由三个部分组成：(1)投入勘查工作的重置价值;(2)上述勘查布置的合理性及其质量，所形成的效用价值;(3)由区域成矿地质条件、找矿标志、矿化强度及蕴藏规模、矿石质量及选矿或加工性能、开采技术条件、矿产品及矿业权市场条件、基础设施条件等要素所体现的矿产资源开发前景价值。
【该题针对“矿业权价值的影响因素”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 BCD
【答案解析】 资源资产评估的基本方法有三种，收益法、成本法和市场法。
【该题针对“资源资产评估及其特点”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 收益法常用的具体评估方法有：(1)折现现金流量法;(2)折现剩余现金流量法;(3)剩余利润法;(4)收入权益法;(5)折现现金流量风险系数调整法等。
【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 市场法评估矿业权的基本操作步骤为：1.确定评估对象、评估范围和评估基准日;2.收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例;3.分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数;4.进行评定估算。
【该题针对“市场法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 森林资源资产是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产。
【该题针对“森林资源资产评估概述”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 在南方国有林区或者一些少林省，多采用四级区划，即：国营林场—营林区—林班—小班。
【该题针对“森林区划”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 BC
【答案解析】 矿业权包括探矿权和采矿权。
【该题针对“矿产资源评估的基本要素及特点”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 AD
【答案解析】 成本法常用的具体评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。
【该题针对“成本法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】
三、综合题
1、
【正确答案】 (1)开采矿山收益现值
矿山可开采年限=1000/100=10(年)(1分)
500×100×15%×(1-33%)/10%×[1-1/(1+10%)10]×1/(1+10%)3
=5025/10%×(1-0.3855)×0.7513=23199.11(万元)
(2)甲勘探队投资现值
=100×(1+5%)2.5×(1+10%)2.5+100×(1+5%)1.5×(1+10%)1.5+100×(1+5%)0.5×(1+10%)0.5
=374.97(万元)
(3)乙企业投资现值
500/(1+10%)0.5+500/(1+10%)1.5+500/(1+10%)2.5=476.73+433.39+393.99=1304.11(万元)
(4)探矿权评估值
①甲勘探队投资所占比例
374.97÷(374.97+1304.11)×100%=22.33%
②探矿队评估值
23199.11×22.33%=5180.36(万元)
【该题针对“收益法在矿业权评估中的应用”知识点进行考核】
责编：曾珂
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