【初级银行从业】2020初级银行从业《个人贷款》第四章 练习题：（9）

　　1.（多选题）所谓“假个贷”，一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”行为具有若干共性特征，主要包括()。

　　A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

　　B.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

　　C.借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解

　　D.借款人首付款非自己交付或实际没有交付

　　E.借款人集体中断还款

　　2.（多选题）在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括()。

　　A.个人贷款信息录人是否准确

　　B.贷款担保手续是否齐备、有效

　　C.发放金额、期限与审批表不一致

　　D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

　　E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求

　　3.（多选题）下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有()。

　　A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款

　　B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

　　C.与商业贷款相比，个人住房公积金贷款利率较高

　　D.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

　　E.贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法

　　4.（多选题）申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括()。

　　A.具有城镇常住户口或有效居留证明

　　B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

　　C.有合法有效的经济收人，信用良好，有偿还本息的能力

　　D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

　　E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金

　　5.（多选题）个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有的特点有()。

　　A.贷款金额大、期限长

　　B.风险因素差异大，具有非系统特点

　　C.以抵押为前提建立的借贷关系

　　D.风险因素类似，风险具有系统性特点

　　E.以保证为前提建立的借贷关系

　　【正确答案】

　　1.ABCDE

　　2.ABCE

　　3.ABDE

　　4.ABCDE

　　5.ACD