一级建造师工程法规知识：建设用地使用权

 建设用地使用权概念

·建设用地使用权只能存在于国有土地上

·取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利

建设用地使用权的设立

·建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立

·可采用出让或划拨两种方式

·设立应申请登记，建设用地使用权自登记时设立

·建设用地使用权的流转、续期和消灭

【2015年真题】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。选项B住宅建设用地使用权最高可达70年。选项C住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。选项D建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记，不是土地使用人。