一建《法规》重点知识点专家解析 ：无效合同

 　　知识点：无效合同

 

    【考频指数】★★★★★

 

    【考点精讲】

 

    一、无效合同的类型

 

    有下列情形之一的，合同无效：

 

    1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

 

    2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

 

    3.以合法形式掩盖非法目的；

 

    4.损害社会公共利益；

 

    5.违反法律、行政法规的强制性规定。

 

    合同无效情形的第五点，只有违反法律和行政法规，才是无效合同，违法其他法律不一定是无效合同。

 

    二、无效的免责条款

 

    《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。造成对方人身伤害就侵犯了对方的人身权，造成对方财产损失就侵犯了对方的财产权。人身权和财产权是法律赋予的权利，如果合同中的条款对此予以侵犯，该条款就是违法条款，这样的免责条款是无效的。

 

    三、建设工程中无效施工合同的主要情形

 

    1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

 

    2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

 

    3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

 

    四、无效合同的法律后果

 

    无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中清理、结算和仲裁条款的效力。

 

    五、无效施工合同的工程款结算

 

    建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

 

    建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

 

    修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

 

    【经典例题】

 

    1.甲乙两公司为减少应纳税款，以低于实际成交的价格签订合同，根据《合同法》，该合同为（）合同。

 

    A.无效

 

    B.可变更可撤销

 

    C.有效

 

    D.效力待定

 

    【答案】A

 

    【解析】本题考查的是无效合同。这是典型的"以合法形式掩盖非法目的"，因此属于无效合同。

 

    2.对于下列合同中订有的免责条款，根据我国《合同法》的规定，应当认为无效的是（）。

 

    A.某企业与职工签订的劳动合同中载有："发生工伤，一切自负"的条款

 

    B.某饭店在大门处放置醒目的标志："小心台阶，防止摔倒"

 

    C.某市地铁入口处写明："儿童乘车需有成人陪护，否则意外自理"

 

    D.某医院手术通知书上写明："经患者本人或者家属同意。手术中的意外风险由患者承担"

 

    【答案】A

 

    【解析】本题考查的是无效合同。造成对方人身伤害的免责条款无效，因此选项A属于无效合同。

 

    3.下列施工合同中，属于无效合同或者应按无效合同处理的有（）。

 

    A.承包商超越资质等级许可的业务范围签订的建设工程施工合同

 

    B.丙承包商作为某工程的分包人但又将其承包工程的劳务作业任务分包给了丁劳务分包公司并与其签订劳务分包合同

 

    C.承包商超越资质等级与建设单位签订了施工合同但在该项目竣工后取得了相应的资质

 

    D.某建设工程招标因投标人串通抬高报价而被宣布无效，但发包人与其中一家建筑企业签订了施工合同

 

    E.招标人与中标人签订了合同后另行订立的降低合同价格的协议

 

    【答案】ACDE

 

    【解析】本题考查的是无效合同。选项B，总包和分包都可以将劳务作业分包给具有相应劳务承包资质的企业，该行为不属于违法行为，因此是有效合同。

 

    4.下列选项中，属于无效合同的有（）。

 

    A.供应商欺诈施工单位签订的采购合同

 

    B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同

 

    C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同

 

    D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同

 

    E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同

 

    【答案】BC

 

    【解析】本题考查的是无效合同。选项A，欺诈胁迫要看是否损害国家、集体、第三人的利益。选项B，损害了村集体的利益。选项C，禁止转包是强制性标定，违反强制规定一定是无效合同。选项E，垫资行为本身违反的是部门规章，而不是法律和行政法规，因此不属于无效合同。

 

    5.合同无效的原因有（）。

 

    A.恶意串通，损害他人利益

 

    B.以合法形式掩盖非法目的

 

    C.一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益

 

    D.重大误解或显失公平

 

    E.损害社会公共利益

 

    【答案】ABE

 

    【解析】本题考查的是无效合同。无效合同的类型：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。