2018一建《建筑工程》知识点：不可抗力

 不可抗力

包括不可抗力和清理现场两阶段，分段研究。

工程实体的损坏、运进现场主体材料的损失、被破坏的现场临时道路、管网、业主方施工现场办公用房、业主方或第三方人员的伤亡等属于业主承担。施工方机械的损失、施工方周转性材料的损失、施工方人员的伤亡、施工方临设等属施工方承担。

清理现场和修复作业的工期及费用由业主承担。

合同示范文本：不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，

由合同当事人按以下原则承担：

1.永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；

2.承包人施工设备的损坏由承包人承担；

3.发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；

4.因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；

5.因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；

6.承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。