一级建造师《工程经济》讲义：不确定分析

 专题1.3 技术防范财务评价的补充--不确定分析

 

要计算评价指标必须知道建设投资、经营成本、销售收入等基础数据，这些数据在获取时就假设其是准确的，确定不变的。

 

但实际上，这些基础数据会随着外部环境的变化而改变，为了尽量避免决策失误，我们需要了解各种内外部环境发生变化时，基础数据的变化对技术方案经济效果的影响程度，进而衡量项目的风险。

 

1、盈亏平衡分析

 

2、敏感分析

 

3、概率分析（教材删除）

 

三种分析都是用来揭示风险大小的，盈亏平衡分析用来分析目前项目目前的经营风险总体的大小。敏感分析是找到对项目风险影响最大的因素；概率分析是考虑风险因素变化的概率后对项目期望收益的计算。

 

一、盈亏平衡分析

 

从盈亏平衡的计算过程来看，使用的基础数据是项目的售价、销量、固定成本和单位可变成本、单位营业税金等，这些数据并不来自现金流量表，而是来自企业的财务会计报表。

 

盈亏平衡分析并非分析整个项目的计算期的内容，而是取运营期的某个年份，计算盈亏平衡点，根据目前产量和盈亏平衡点的关系，判断项目在这个年份的经营风险。

 

取不同年份的数据，计算的盈亏平衡点不同，项目的经营风险大小更不一致。

 

（一）盈亏平衡计算的基础数据

 

1、进入生产阶段，某个年份的固定成本、单位可变成本

 

固定成本CF

 

一定的产量范围内不受产品产量及销售量影响的成本，即不随产品产量及销售量的增减发生变化的各项成本费用，是个固定值。

 

如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。

 

固定成本的数据在财务报表上是可查的，所以是已知的。

 

可变成本Cu

 

单位可变成本是固定的，总可变成本随产品产量及销售量的增减而成正比例变化的各项成本。

 

如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。

 

单位可变成本的数据也是可以通过财务报表计算得到的。

 

C=CF+CuQ （1Z101032-1）

 

C--总成本；

 

Q一产量（或工程量）。

 

2、生产阶段某个年份的销售收入

 

假设技术方案的销售收入是销量的线性函数，即：

 

S=P×Q-Tu×Q

 

S--销售收入；

 

P--单位产品售价；

 

Tu--单位产品营业税金及附加；

 

Q一销量

 

（二）盈亏平衡分析的基本方程

 

B=S-C

 

即利润=销售收入-总成本；因为：

 

S=P×Q-Tu×Q

 

C=CF+CuQ

 

所以， B=P×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q

 

这就是盈亏平衡分析的基本方程。

 

（三）盈亏平衡的表示方法

 

1、用产销量表示盈亏平衡

 

假设利润=0，求Q。可以得到下面的公式：