2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（9）

　　A. 调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

　　B. 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解

　　C. 对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决

　　D. 对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定

　　(2)根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有(　A　)。

　　A. 地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　B. 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　C. 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　D. 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　(3)根据《法国民法典》规定，不正确的是(　D　)。

　　A. 役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止

　　B. 役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复

　　C. 加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭

　　D. 供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭

　　(4)根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　D　)。

　　A. 土地所有权出让，由市、县人民政府负责

　　B. 只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订

　　C. 土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则

　　D. 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则

　　(5)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是(　B　)。

　　A. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性

　　B. 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织

　　C. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　(6)关于国家以土地使用权作价出资(人股)与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是(　A　)。

　　A. 获得权利的主体不完全相同

　　B. 权利大部分相同

　　C. 内容相互补充

　　D. 获得权利的主体相同

　　(7)担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是(　C　)。

　　A. 定金

　　B. 抵押

　　C. 保证

　　D. 质押

　　(8)有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是(　C　)。

　　A. 地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转

　　B. 地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的

　　C. 地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的

　　D. 设定行为另有规定时，不在此限

　　(9)根据《土地管理法》规定，正确的是(　C　)。

　　A. 凡不能确定为集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，均确定为国有

　　B. 农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，谚农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有

　　C. 转让、出租住宅的，不得再申请宅基地这样规定的目的在于制止滥建住宅或变相商品房开发，以保护耕地和维护宅基地分配公平

　　D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　(10)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满(　A　)年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

　　A. 两

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五