房地产估价师考试知识点拨：保存估价资料

 

　　1.归档目的——建立估价档案和估价资料库，为今后的相关估价及管理工作奠定基础。便于解决日后估价争议;估价机构展现业绩;行政主管开展检查。

 

　　2.归档的内容包括：估价报告;估价委托书和估价委托合同;估价所依据的估价委托人提供的资料;估价项目来源和沟通情况记录;估价作业方案;估价对象实地查勘记录;估价报告内部审核记录;估价中的不同意见记录;外部专业帮助的专业意见。

 

　　估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》，估价资料的保存期限不少于15年;属于法定评估业务的，保存期限不少于30年;估价资料保存已超过15年或30年而估价服务的行为尚未结束的，应保存到估价服务的行为结束。

 

　　例如，某个住房抵押贷款估价项目，如果不属于法定评估业务,该笔住房抵押贷款期限为20年，则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。