- 讲师：刘萍萍 / 谢楠
- 课时：160h
- 价格 4580 元
特色双名师解密新课程高频考点，送国家电网教材讲义，助力一次通关
配套通关班送国网在线题库一套
2019房地产估价师理论与方法课后习题及答案（9）
来源：长理培训发布时间：2019-04-21 13:12:20
单选题
1、市场的客体通常是指()。
A、买家B、卖买C、交易对象D、交易价格
答案：C
解析：
2、在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计
等项工作的，一般是()。
A、建筑师B、结构工程师C、设备工程师D、监理工程师
答案：A
解析：P31
3、决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是()。
A、满足购买者使用要求B、购买者支付能力
C、物业预期收益D、物业用途
答案：C
解析：
4、按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的()。
A、存量规模B、租金水平C、开发成本D、资本化率
答案：B
解析：
5、在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置
率的关系是()。
A、空置率>合理空置率B、空置率<合理空置率
C、空置率=合理空置率D、不能判断
答案：A
解析：P44
6、对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济
情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收
入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。
A、投资机会研究B、初步可行性研究
C、详细可行性研究D、项目的评估和决策
答案：B
解析：P210
7、下列费用中，不属于土地费用的是()。
A、土地使用权出让金B、城市建设配套费
C、拆迁安置补偿费D、基础设施建设费
答案：D
解析：P217
8、以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是()。
A、单元估算法B、单位指标估算法
C、工程量近似匡算法D、概算指标估算法
答案：B
解析：P218
9、下列费用中，不属于企业财务费用的是()。
A、审计费B、利息C、外汇汇兑净损失D、融资代理费
答案：A
解析：P219
10、财务内部收益率是指项目在整个()内，各年净现金流量现值累计等
于零时的折现率。
A、计算期B、动态投资回收期C、项目寿命期D、开发期
答案：A
解析：P219
责编：曾珂
发表评论(共0条评论)
| 课程专业名称 |
讲师 |
课时 |
查看课程 |
|---|
国家电网招聘考试录播视频课程
| 课程专业名称 |
讲师 |
课时 |
查看课程 |
|---|
湘公网安备:43011102000856号 
点击加载更多评论>>