一级建造师建设工程法规及相关知识高频考点：建设工程代理制度(1）

 　　1.代理的概念

　　■概念

　　·代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

　　■三方当事人

　　·被代理人

　　·代理人

　　·代理关系所涉及的相对人

　　■招标代理机构代理建设单位施工招标

　　■销售代理公司代理开发商卖房子

　　[解析]

　　2.代理的法律特征

　　1代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

　　但在授权范围内可有独立的意思表示

　　2代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

　　3代理行为必须是具有法律意义的行为

　　不产生法律后果的行为不属于代理

　　4代理行为的法律后果归属于被代理人

　　3.代理的种类（两种）