2019一级建造师建筑工程考点讲义：施工招标

　　招标信息的修正：

　　(1)时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出;

　　(2)形式：所有澄清文件必须以书面形式进行;

　　(3)全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。

　　资格预审--经认定合格的潜在投标人，才可以参加投标

　　资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查;

　　根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：

　　(一)就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息;

　　(二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;

　　(三)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;

　　(四)对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准;

　　(五)限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商;

　　(六)依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式;

　　(七)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

　　建设工程施工承包合同谈判的主要内容

　　(一)关于工程内容和范围的确认-- “合同补遗”或“会议纪要”

　　(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案

　　(三)关于合同价格条款--总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

　　(四)关于价格调整条款--调差公式、系数

　　建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订

　　(一)合同风险评估

　　(二)合同文件内容

　　合同协议书;BOQ;合同条件(GC/SC);投标文件;合同技术条件(含图纸);中标通知书;合同谈判会议纪要;招标文件，其他文件。

　　对所有在招标投标及谈判前后各方发出的文件、文字说明、解释性资料进行清理。对凡是与上述合同构成内容有矛盾的文件，应宣布作废。

　　(三)关于合同协议的补遗

　　对于违反法律的条款，即使由合同双方达成协议并签了字，也不受法律保障。

　　(四)签订合同

　　双方在合同谈判结束后，应按上述内容和形式形成一个完整的合同文本草案，经双方代表认可后形成正式文件。双方核对无误后，由双方代表草签，至此合同谈判阶段即告结束。此时，承包人应及时准备和递交履约保函，准备正式签署施工承包合同。