一级建造师建设法规高频考点：标的物毁损灭失风险的承担

 

【考点精讲】

 

一、标的物的损毁灭失风险

 

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担.交付之后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。以交付为分界点、

 

需要运输的标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。但在合同成立时出卖人知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人的，出卖人应当负担标的物毁损、灭失的风险。

 

对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。出卖人依约将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

 

标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

 

二、买卖合同的解除

 

主物解除，从物解除;从物解除，主物不受影响;

 

数物中一物不符合规定，则解除一物，特殊情况全部解除;

 

分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。