2019一级建造师工程法规章节讲义：1Z301073

 　　一、抵押权

　　(一)抵押的法律概念 　　1.抵押人：可以是债务人，也可以是第三人;抵押权人：债权人。 　　2.抵押的特点：不转移对财产的占有。 　　(二)抵押物 　　1.可以成为抵押物的财产 　　2.下列财产不得抵押 　　(1)土地所有权; 　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;【注：“四荒”土地可以抵押】 　　(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 　　(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产; 　　(5)依法被查封、扣押、监管的财产; 　　(6)依法不得抵押的其他财产。