2019一级建造师工程经济章节考点：1Z101033 敏感性分析

　　敏感因素：仅发生较小幅度的变化就能引起经济效果评价指标发生大的变动。

　　通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素。

　　一、敏感因素的内容

　　1.单因素敏感性分析

　　假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。

　　2.多因素敏感性分析

　　两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时分析这些变化的因素对经济效果评价指标的影响程度和敏感程度。

　　二、单因素敏感性分析的步骤

　　(一)确定分析指标

　　分析投资回收快慢——静态投资回收期;

　　分析超额净收益——财务净现值;

　　分析资金回收能力——财务内部收益率。

　　(二)选择需要分析的不确定性因素

　　(1)预计这些因素在其可能变动的范围内对经济效果评价指标的影响较大。

　　(2)对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的准确性把握不大。

　　(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

　　因素的变动可以按照一定的变化幅度(如±5%、±10%、±15%、±20%等)改变它的数值。

　　单因素变化对XXX评价指标的影响 单位：万元

　　(四)确定敏感性因素：

　　可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。

　　1.敏感度系数【必会】

　　2. 临界点

　　临界点是指技术方案允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。在一定指标判断标准下，对若干不确定性因素中，临界点越低，说明该因素对技术方案经济效果指标影响越大，技术方案对该因素就越敏感。

　　(五)选择方案

　　一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。