2016年一级建造师《工程经济》第一章考点速记(20)

导读: 以下是233网校整理2016年一级建造师《工程经济》第一章高频考点速记，帮助备考2016年一级建造师的考生快速记忆，高效复习。
考点1：设备租赁的优点

在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；

可获得良好的技术服务；

可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；

可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；

设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

点评：设备租赁的不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

考点2：影响设备租赁与购买的主要因素

项目的寿命期；

企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备；

设备的技术性能和生产效率；

设备对工程质量的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性；

设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度；

设备的经济寿命；

技术过时风险的大小；

设备的资本预算计划、资金可获量，融通资金时借款利息或利率高低；

提交设备的进度

设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；

租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；

企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；

预付资金、租赁保证金和租赁担保费用；

维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；

租赁期满，资产的处理方式；

租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况