一级建造师工程法规高频丢分点:建设工程竣工验收制度

系列汇总：2013年一级建造师工程法规高频丢分点分析

1Z307040 建设工程竣工验收制度
1．竣工验收的主体和法定条件重点掌握。
3．规划、消防、节能、环保等验收规定是最近几年强调的，看看即可。
发包人应从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起开始审查。审查期限与结算金额之间的关系见下表。
承包方责任的处理
以下情形属于发包方责任：
2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
未经竣工验收擅自使用的处理原则：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
5．竣工验收报告备案的规定要求记住几个数字。
1．建设工程竣工验收由谁组织?分项工程呢?
2．建设工程档案是由施工总承包单位提供吗?
3．节能工程的验收由谁组织?
节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专业人员参加；
4．质保期是什么意思?缺陷责任期呢?
两者的具体区别如下：
5．发包人拖欠承包人工程款怎么办?
6．工程竣工结算由谁来做?
7．发包人对工程质量有异议时怎么处理?
8．设计有缺陷，施工单位怎么索赔?
提供的设计有缺陷；
直接指定分包人分包专业工程。
9．某工程发包人未经竣工验收擅自使用后发现承重梁出现裂缝，怎么处理?

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