一级建造师工程法规高频丢分点:建设工程合同制度

系列汇总：2013年一级建造师工程法规高频丢分点分析

1Z304010 建设工程合同制度
1．合同的法律特征和订立原则要求重点掌握。
3．合同的要约、邀约邀请与承诺要掌握。
5．合同的内容要掌握。
7．建设工程工期和支付价款的规定属于重点内容，考试时所占比例很大，要求认真理解掌握。
9．无效合同和效力待定合同的区别要掌握，注意其中的用词。
11．合同的履行、变更、转让、撤销和终止要掌握，重点注意转让以及合同的法定解除。
13．建设工程合同示范文本的种类及法律地位要了解。
1．举例说明要约和要约邀请。
2．从合同单独有效吗?
3．请简述要约的撤回和撤销。
4．请问承诺期限就是要约有效期吗?投标有效期是一种要约有效期吗?
5．承诺的内容能否作出实质性变更?
6．教材中要约失效情况有四种，为什么要约撤回不算是要约失效?
答：工期指发包人和承包人在协议书中约定，按总日历天数计算的承包天数。
答：开工日期是指发包人和承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期，可以是节假日。
答：因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期。
10．竣工日期如何界定?
建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。11．“1周内由于非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时”中的1周是什么意思?
12．垫资违法吗?
13．“1．当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
答：前者是针对垫资，如果没有对垫资签订合同，就按照欠款处理。既然是欠款，就有利息。
14．承包人工程价款的优先受偿权怎么理解?比如我买了房子，但是开发商欠施工单位的钱，这个房子属于谁的?
15．无效合同和效力待定合同怎么区别?答：无效合同的主要类型如下：
恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；
损害社会公共利益；
合同无效，应当以全国人大制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。
16．建设工程无效施工合同的情形有哪些?
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
17．无效施工合同的工程款如何结算?答：
答：这是两个不同的概念。可变更不一定就是无效。下列合同属于可变更、可撤销合同：因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的合同、因欺诈胁迫而订立的合同、乘人之危而订立的合同。
答：根据《合同法》第54条，一旦合同是可撤销的，则撤销权人可以申请法院或者仲裁机构撤销合同，也可以申请法院或仲裁机构变更合同，还可以不行使撤销权继续认可该合同。如果撤销权人请求变更，法院或者仲裁机构不得撤销。
答：债权人行使转让权利应当通知债务人，未经通知的转让行为对债务人不发生效力。但债权人的转让无需得到债务人的同意。
21．合同中权利和义务的一并转让需要对方同意吗?
22．合同法定解除有哪几种情形?
因不可抗力致使不能实现合同目的；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
法律规定的其他情形。
答：《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：①债务已经按照约定履行；②合同解除；③债务相互抵消；④债务人依法将标的物提存；⑤债权人免除债务；⑥债权债务同归于一人；⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
24．定金罚则怎么理解?
25．违约金与定金的可以并用吗?
26．不可抗力有哪些?
27．发生不可抗力后是否可以免责?
28．无效的免责条款和无效合同的有效条款怎么理解?
29．甲公司和乙公司签订合同后，甲公司法人更换，该合同是否有效?
30．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这样约定违约金还有什么作用?
31．建设工程合同示范文本必须采用吗?

编辑推荐：

2013年一级建造师建设工程法规教材解读

2013年一级建造师精选试题汇总

2013年一级建造师各科复习精华