建筑考点速记预付款和进度款的计算

一、预付款额度的确定方法

预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备， 购置或租赁施工设备、 修建

临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。

预付款的支付比例不宜高于合同价款的3 0 % 。承包人对预付款必须专用于合同工程。

承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人

提交预付款支付申请。

发包人应对在收到支付申请的7 d 内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在

签发支付证书后的7 d 内向承包人支付预付款。

发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的

7 d 内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8 天起暂停施工。发包人应承担由此增加

的 费 用 和 M 误的工期，并向承包人支付合理利润。

预付款应从每支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回， 直到扣回的金额达到合同

约定的预付款金额为止。 . 承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付

款全部扣回之前一直保持有效。发包人应在预付款扣完后的14d 内将预付款保函退还给承

包人。

预付款常用的方式有如下两种：

百分比法： 百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方

法 ，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发分别制定预付备料款比例，例如：建筑工

程一般不得超过当年建筑工程工作量的25% ，大量采用预制

构件以及工期在6 个月以内的工程，可以适当增加;安装工程一般不得超过当年安装工作

量 的 1 0 % ，安装材料用量较大的工程，可以适当增加;小 型 工 程

可以不预付备料款， 直接分阶段拨付工程进度款等。

数学计算法： 数学计算法是根据主要材料占年度承包工程总价的

比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素， 通过数学公式计算预付备料款额度的一

种方法。其计算公式是：

公式中：年度施工天数按3 6 5 日历天计算;材料储备天数由当地材料供应的在途天

数、加工天数、整理天数、 供应间隔天数、保险天数等因素决定。

二、预付备料款的回扣

在实际工作中，预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以

确定，也可针对工程实际情况具体处理。如有些工程工期较短、造价较低， 就无须分期扣

还;有些工期较长，如跨年度工程， 其备料款的占用时间很长， 根据需要可以少扣或不扣。

起扣点= 承包工程价款总额一

三、工程进度款的计算

《 建设工程施工合同》 对进度款计算的规定

除专用合同条款另有约定外， 监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后

7 d 内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7 d 内完成审批并签发进度款支付证书。

发包人逾期未完成审批且未提出异议的， 视为巳签发进度款支付证书。

发包人和监理人对承包人的进度付款申请单有异议的，有权要求承包人修正和提供补

充资料，承包人应提交修正后的进度付款申请单。 监理人应在收到承包人修正后的进度付

款申请单及相关资料后7 d 内完成审查并报送发包人，发包人应在收到监理人报送的进度

付款申请单及相关资料后7 d 内，向承包人签发无异议部分的临时进度款支付证书。 存在

争议的部分， 按照争议解决的约定处理。

除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发

后 14d 内, 成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款

基准利率# 付违约金。

发包彳签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人已同意、 批准或接

受了承包乂完成的相应部分工作。

在对邑签发的进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误、 遗漏或重复的，发包

人和承包人均有权提出修正申请。经发包人和承包人同意的修正，应在下期进度付款中支

付或扣除。 , 发包人应将合同价款支付至合同协议书中约定的承包人账户。

用可调工料单价法计算工程进度款

在确埤所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款： 根据所完工程量的琐目名

称 ， 配上分项编号、 单价， 得出合价―将本月所完成的全部项目合价相加， 得出直接费小

计— 按规定计算措施费、间接费、 利润— 按规定计算主材差价或差价系数—按规定计算税

金— 累计本月应收工程进度款。

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