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单项选择题(1

来源:互联网发布时间:2017-03-01 01:44:07
2012年土地估价师基础与法规考前练习及参考答案(一) 来源:233网校2012年8月8日【233网校:中国教育考试第一门户】
1.土地价格与一般物价相比,有其自身的特点,其中不包括( )不同。
B.价格基础
D.形成时间

2.影响地价的行政因素不包括( )。
B.住房制度
D.行政隶属变更

3.按土地价格的表达方法分类,地价可分为( )。
B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价
D.所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

4.土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是( )价格。
B.抵押权
D.收益

5.土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是( )。
B.标准宗地估价法
D.基准地价系数修正法

6.土地分等定级的实质就是依据( ),评定出土地等级。
B.土地区位
D.土地成本

7.已出让的国有土地,若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率,应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析,符合( )。
B.贡献原则
D.协调原则

8.根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为( )。
B.草田轮作区
D.自由农作区

9.人们出行的便捷与否和距站点的距离有关,按一般规律,每个站点的影响半径在( )km之间,超过这个半径,人们就会到其他站点去。
B.0.3~0.5
D.0.5~0.7

10.下列关于农用地特点的说法错误的是( )。
B.农用地是一种取之不尽,用之不竭的资源
D.农用地资源,只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用

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