2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析7

2011土地估价理论与方法模拟练习及答案解析7 来源：考试大论坛2011年7月15日【233网校：中国教育考试第一门户】
1.应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时，可以用作为预期年收益。
B.某一周期各年收益额的折现加权平均值
D.等比时间序列模型的模拟值
A.20力以上
C.50万以上
3.在市场经济体系中，土地市场应属市场。
B.不充分竞争
D.生产资料
A.符合法律规定
C.建设用地规划审批手续不全
5.根据《城市规划法》的规定，甲公司在开工建设前还必须取得.
B.国有土地使用证
D.控制性详细规划许可证
A.因土地手续不全，为了降低公司评估业务风险，拒绝承接该评估业务
C.签订评估协议，只评估该宗土地价格
7.某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1％，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取。
B.128.0
D.132.13
A.建安费用
C.财务费用
9.下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是。
B.新建房地产的买卖
D.征用集体所有土地
A.总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标
C.总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标

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