2010年土地估价师考试《土地估价理论与方法》考前冲刺试卷（2）

2010年土地估价师考试《土地估价理论与方法》考前冲刺试卷（2） 来源：233网校2010年9月9日【233网校：中国教育考试第一门户】

一、判断

第 1 题 运用比较法评估土地价格时，必须进行交易情况的比较、分析。（ ） 【正确答案】： √ 第 2 题 住房制度改革以取消补贴，实行住房商品化为目标，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现。（ ） 【正确答案】： √ 第 3 题 对土地价格构成的考查应结合地租来进行。（ ）

第 13 题 若选择的比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（ ）元/㎡。
【正确答案】： D

第 72 题 根据调查结果，进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（ ）。
【正确答案】： A, B

第 87 题 在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（ ）万元。