2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(2)

2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题 来源：233网校2010年8月10日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；每题A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意。） 第 1 题 （ ）指为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估。
【正确答案】： A
【正确答案】： A
【正确答案】： A
【正确答案】： B
【正确答案】： B
【正确答案】： C, D, E
【正确答案】： A, B, C 第 33 题 （ ）因素所涉及的有关因素指标往往是多元化、综合性，需要以指数方式予以处理。
第 34 题 影响地价的环境质量主要包括（ ）环境。
三、情景分析题（56-60只有一个符合题意，每小题4分） 根据下列材料，回答 56～60 小题的问题。 某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为l3200㎡，建筑容积率为2.4。该大楼1～2层为商场，商场建筑面积为4300㎡，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3800㎡，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
第 56 题 甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（ ）。