马耳他房产表现抢眼，房价涨幅欧洲第一，经济保持长期增长

 　　提及马耳他，首先映入你脑海的是什么呢?是全球唯一"四位一体"国?是绵延137公里的蔚蓝地中海岸?还是7千多年恢宏而神秘的历史?关于马耳他，还有太多的形容词："地中海的心脏"、"欧洲的新加坡"等等。最近，马耳他的房产又吸引了众多投资者的关注，成为欧洲热门投资国家之一。

　　马耳他房产

　　最近，据英国《2017年全球城市住宅房价报告》显示：2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%，其中欧洲房产投资涨幅明显，去年一季度，有43个国家房价增长，而今年一季度，上涨国家的数量为48。从数据来看，在欧洲地区，表现最好的国家是马耳他，房价上涨12.6%，其次是捷克(11%)，爱沙尼亚(10.7%)和匈牙利(10.5%)。

　　马耳他作为欧洲金融贸易中心，有着相对开放的经济环境、成熟的金融体系、较低的关税和高效的投资规则，目前热门的欧洲投资国家之一。马耳他中央银行的数据显示，在2013年至2016年期间，马耳他房价上涨了25%。2016年涨幅为13.8%，仅第四季度上涨幅度就高达7.24%!

　　10月20日《马耳他星期日泰晤士报》通过数据列出了2010年至2016年期间斯利马(Sliema)，莫斯塔(Mosta)和梅雷赫(Mellieha)等各个区域的租金价格上涨幅度，数据显示租金涨幅最大的斯利马区域，租金提高了80%。

　　根据支付公司WorldFirst的统计数据，马耳他房产在2017年欧洲"租金收益率"表中从2016年的欧盟第八名跃升为第二。2017年8月，马耳他房产的平均收益率为6.64%，远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。

　　由于马耳他非全球征税国家，其利好的税收政策，吸引很多跨国公司也都在马耳他设立分公司。正因为马耳他外资企业的增加和大量劳动力的流入，导致房地产的售价和租金上涨，马耳他的房产投资将会有更大的潜力。

　　马耳他经济

　　以达沃斯会议而闻名的"世界经济论坛"9月26日发布了《2017-2018年全球竞争力报告》，对137个国家和地区的竞争力进行排名。此次排名中，马耳他在此次排名中上升三个名次，排名第37，领先于意大利、葡萄牙、斯洛文尼亚、克罗地亚。

　　马耳他2016年经济增长6.7%，增长速度比上年提升5%，证明了这个位于地中海腹地小小岛国强大的经济实力。经历金融危机洗礼后的马耳他经济于欧洲国家中率先走出阴影，并保持着可观且可持续的较高增速。

　　马耳他旅游业、电子工业、造船和修船业是其主要产业，其中旅游业是马耳他外汇的重要来源，一直以来，马耳他的政治经济局势都非常稳定。在宏观经济层面上，马耳他经济运行受到欧盟更严格的监督。同时消除了汇率风险，降低了交易成本，为外国投资者营造了良好的环境。

　　官方数据显示，马耳他2016年人均GDP24716美元，世界排名(2014年)第32位。经济增速长期保持5%以上，实际失业率低于5%，国债被国际评级机构穆迪、惠誉等长期评为A级别，意味着国家经济稳定、安全系数很高，被国际基金货币组织(IFM)评为32个发达先进经济国。

　　所以，马耳他是一个经济稳定、高速发展的发达国家，特别是金融体系，稳定安全。

　　马耳他，这里有世界上最精致的城市，这里有着世界上最完美的街景组合，这里是海上的世外桃源。别看他是mini小国，其实马耳他一点也不简单，教育、医疗都能满足你的需求。

　　凯胜移民专家提醒

　　由于马耳他房价上涨、经济发达因素，吸引众多投资者的关注，所以2016年马耳他国债移民项目一经推出，便受到投资者的热捧。马耳他同时具备"度假天堂"、"欧洲后花园"、"医疗水平全球排名第5"等诸多美誉及优势，成为高净值人士"未来养老及投资"的首选目的地之一。