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下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述,错误的是( )。

发布时间:2021-10-31

A.贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交审查审批部门

B.个人经营贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调査和见客谈话制度

C.应调查借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求

D.在计算借款人收人时,不可将所购置商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入

试卷相关题目

  • 1关于个人经营贷款的风险管理,下列说法错误的是( )。

    A.保证人信用等级不能低于借款人,如果借款人所经营企业的其他股东实力较强,经 银行同意后,可单纯由其提供保证担保

    B.与个人商用房贷款不同,个人经营贷款的合作机构主要是担保机构

    C.应重点调査借款人的生产经营收人,主要包括经营收入的稳定性、合法性和未来收 入预期的合理性

    D.应特别关注借款人控制企业的经营情况变化和抵押物情况的变化

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  • 2关于个人经营贷款贷后管理,下列表述错误的是( )。

    A.对固定资产贷款应检査项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是 否变更、项目自筹资金和其他银行借款是否到位,项目建设与生产条件是否变化等

    B.通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化,动态的 评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况,进一步判断企业 是否具备可查的还款来源和能力

    C.银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组 织和督导

    D.在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化,或借款人自身发生异:t的情况下, 应不定期地走访企业,并及时检査借款人的借款资金及使用情况

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  • 3现有客户向商业银行申请个人经营贷款,并以其名下所有的住房价值合计100万元作为抵押,则客户最高可以向银行申请( )万元的个人经营贷款。

    A.50

    B.80

    C.60

    D.70

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  • 4个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在( )周岁之间。

    A.18(含)~65(不含)

    B.18(不含)~65(不含)

    C.18(不含)~65(含)

    D.18(含)〜65(含)

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  • 5陈先生向A银行申请个人商用房贷款100万元,购买B房地产公司开发的一手商用房,经A银行审核同意后,A银行应将贷款资金发放至( )。

    A.A银行名下账户

    B.陈先生、A银行和B地产公司三项账户都可

    C.陈先生名下账户

    D.B房地产公司名下账户

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  • 6《个人贷款管理暂行办法》规定,对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过   万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。( )

    A.30; 40

    B.20; 30

    C.20; 50

    D.30; 50

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  • 7为应对个人经营贷款风险,银行应采取相应的防控措施,下列说法错误的是( )

    A.银行应在还款日前一定时间内,以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

    B.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理,不可完全交由外部中介机构 办理

    C.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

    D.借款人采用抵押担保的,抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

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  • 8个人经营贷款调查应( )。

    A.实地调查为主、间接调查为辅

    B.实地调查与间接调査并行

    C.实地调查或间接调查

    D.间接调查为主、实地调查为辅

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