个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（ ）（含）以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单 或售房人开具的首付款发票或收据。

试卷相关题目

• 1关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（ ）。

  A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

  B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《物权法》的规定

  C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

  D.以财产作抵押的，贷款银行可要求借款人办理抵押物保险

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• 2贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于( )，不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。

  A.还款人

  B.借款人

  C.资金使用人

  D.贷款人

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• 3对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询，可将抵押办理手续委托经（ ）准人的中介机构代为办理。

  A.中国人民银行

  B.银保监会

  C.经办行

  D.—级分行

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• 4为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取的防控措施包括严格专业担保机构的准人和（ ）。

  A.严格执行回访制度

  B.严格审查借款人

  C.严格控制操作风险

  D.严格发放贷款

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• 5个人经营贷款的合作机构主要是（ ）。

  A.商业银行

  B.担保机构

  C.房地产开发商

  D.保险机构

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• 6在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括（）。

  A.加强对开发商及合作项目的审查

  B.加强对估值机构等合作机构的准入管理

  C.选择尽可能多的合作机构

  D.业务合作中不过分依赖合作机构

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• 7在商用房贷款的受理环节，银行所面临的操作风险不包括（ ）

  A.借款人不具备规定的主体资格

  B.借款申请人所提交的材料不真实

  C.借款申请人的担保措施不足额

  D.贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

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• 8采用借款人自主支付的，农村金融机构应当通过账户分析或（ ）等方式，核査贷款使用是否符合约定用途。

  A.电话调查

  B.邮件核对

  C.现场调査

  D.短信沟通

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• 9农村金融机构（ ）部门、审计部门应当对分支机构贷后管理情况进行检査。

  A.风险管理

  B.信贷管理

  C.公司金融

  D.个人贷款

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• 10农村金融机构应当建立贷款档案管理制度，及时汇集更新客户信息及贷款情况，不包括确保农户贷款档案资料的（ ）。

  A.完整性

  B.有效性

  C.连续性

  D.合法性

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