—般来说，银行在个人住房贷款业务中，对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑的因素包括（ ）。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括（ ）。

  A.在实践工作中，个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作

  B.个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德

  C.加强并完善银行内控制度

  D.经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断

  E.贷款发放后，落实贷款有效担保

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• 2个人住房贷款审批流程中，审批人必须进行审査的内容包括（）

  A.借款人的资信状况

  B.贷款用途

  C.借款人资格和条件

  D.借款人所购房产的结构

  E.申请借款的金额、期限

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• 3下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（ ）。

  A.是一种商业性个人住房贷款

  B.是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金 缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款

  C.其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担

  D.也称委托性住房公积金贷款

  E.实行低进低出的利率政策

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• 4下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。

  A.绝大多数采取分期付款的方式

  B.实质是一种借贷关系而非商品买卖关系

  C.贷款金额大、期限长

  D.是以信用为前提建立的借贷关系

  E.风险具有系统性特点

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• 5个人住房贷款档案包括的内容有（ ）。

  A.委托转账付款授权书

  B.房屋他项权利证明书

  C.符合规定的购买住房意向书、合同书或其他有效文件

  D.贷款银行认可部门出具的借款人经济收人和偿债能力证明

  E.借款人身份证件(居民身份证、户口本或其他有效证件）

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• 6银行与开发商确立合作后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（ ）。

  A.借款人的入住情况及对住房的使用情况等

  B.借款人早期发生违约行为后，及时通知开发商履行担保责任

  C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

  D.密切注意和掌握房地产市场的动态

  E.及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

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• 7验证借款人工资收人的真实性可采取的做法包括（ ）。

  A.通过了解公积金数额及存折流水情况验证收人证明的真实性

  B.要求借款人提供可靠的证明材料

  C.通过电话调査借款人工作单位和收人的真实性

  D.通过面谈核实借款人工作单位和收人的真实性

  E.对难以提供工资单和公积金数额的客户，可通过验证借款人缴纳个人所得税税单的 数额来判断其真实收人水平

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