房产税试题

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• 1下列关于房产税的表述，错误的是（ ）。

  A.房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收人为计税依据，向房屋产 权所冇人征收的一种财产税

  B.房产税厲于行为税

  C.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收，不涉及农村

  D.区別房屋的经菪使用方式规定不同的计税依据

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• 2下列应该缴纳房产税的是（ ）。

  A.事业单位自用房产

  B.政府机关自用房产

  C.寺庙出租未用房产

  D.个人自用房产

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• 3下列有关房产税纳税义务人的表述中，错误的是（ ）。

  A.房屋出租的，由承租人纳税

  B.房屋产权出典的，由承典人纳税

  C.房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税

  D.产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税

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• 4下列房产属于免征房产税的是（ ）。

  A.老年服务机构对外出租的房产

  B.居民住宅区内业主共有的经营性房产

  C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分

  D.纳税巾.位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分

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• 5某企业2018年10月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费川为2 000万元，2020年底竣工验 收并投人使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（ ）万元。

  A.3 500

  B.3 200

  C.3 560

  D.3 000

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• 6下列关于房产税的说法中，不正确的是（ ）。

  A.房屋的租金收人不包含实物收人

  B.房屋的租金收入包禽货币收人和实物收人

  C.依据房产租金计税的，税率为12%或4%

  D.对个人出租房屋的租金申报不实的由衍级税务机关结合当地实际情况确定

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• 7下列厲于房产税征收范围的是（ ）。

  A.露天游泳池

  B.房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租

  C.某工业企业地处于农村的生产州房

  D.房地产开发企业开发的未使用的待售商品房

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• 8市区甲企业土地面积为25 000平方米，地价款为2 500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17 000平方米；乙企#.土地而积为25 000平方米，地价款为2 000万元，土 地上的房屋的总建筑面积为7 0()0平方米，则下列说法正确的是（ ）。

  A.甲企业容积率低于0.5

  B.乙企业容积率低于0.5

  C.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价

  D.乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计人房产原值的地价

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• 9纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收人的，应( )房产税。

  A.根据出租房屋的原值减去10%~30%后的余值，实行从价计征

  B.根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租汁征

  C.根据税务机关的审核，实行从租计征

  D.根据纳税人的中报，实行从租计征

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• 10李某2020年初拥有2套城区住房，一套原值120万元的住房用于经”一家小卖店，因 管理经营不善，造成亏损3万元。自2020年6月26 日开始改为居住。另一处用于居 住的住房原值30万元，自2020年7月1日出租给王某川于居住，按市场价格每月收 取不贪增值税租金1 100元，3地政府规定计算房产余値扣除比例为10%，李某应该 缴纳的房产税为（ ）元。

  A.6 744

  B.5 708

  C.7 272

  D.6 477

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