个人贷款—个人住房贷款1

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• 41个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整（ ）计息。

  A.按季调整

  B.不分段

  C.按年调整

  D.按月调整

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• 42下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。

  A.确认贷款的担保手续是否已落实

  B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户

  C.确认借款人首付款是否已部分支付到位

  D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥

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• 43下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（ ）。

  A.银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录

  B.银行应明确受托支付的条件

  C.银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件

  D.银行应规范受托支付的审核要件

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• 44下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（ ）。

  A.借款人单位人事部门出具的收入证明

  B.借款人个人纳税证明

  C.借款人房屋出租的租金证明

  D.借款人出具的收入证明

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• 45个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括（ ）。

  A.贷款担保手续未齐备即发放贷款

  B.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

  C.未按独立公正原则审批

  D.审批人员对应审査的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

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• 46下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。

  A.抵押物重复抵押

  B.抵押物市场价值波动较大

  C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产

  D.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

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• 47在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( ）。

  A.贷款调査、提供客源

  B.提供客源、代理部分贷款管理职能

  C.贷款调査、承担担保

  D.提供客源、承担担保

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• 48从现有个人住房贷款和汽车贷款的实践情况看，加强对个人贷款合作机构的风险管理非 常重要。合作机构可能给贷款银行带来的主要风险不包括（）

  A.担保能力不足造成担保悬空

  B.注册资本过低影响还贷能力

  C.帮借款人出具虚假贷款资料

  D.伪造借款人贷款资料骗取贷款

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• 49下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（ ）。

  A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款 意愿

  B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生

  C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿

  D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来 了解其还款意愿

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• 50以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（ )。

  A.商业性贷款与公积金贷款的组合

  B.公积金贷款与个人委托贷款的组合

  C.房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合

  D.—手房贷款与二手房贷款的组合

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