个人贷款—个人住房贷款1

试卷预览

• 1公积金个人住房贷款出现的风险应由（ ）。

  A.商业银行承担

  B.住房置业担保机构承担

  C.公积金管理中心和商业银行按照协议比例共同承担

  D.公积金管理中心承担

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• 2关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（ ）。

  A.借款人的申请通过公积金管理中心审批后，公积金管理中心向受委托主办银行出具 委托贷款通知书

  B.由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押登记手续和住房置业担保公 司担保手续等

  C.承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况

  D.只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款

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• 3下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（ ）。

  A.公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

  B.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低

  C.所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利

  D.申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的 规定

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• 4关于个人借款合同的格式条款与非格式条款，下列表述错误的是（ ）。

  A.格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款

  B.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释

  C.非格式条款是在格式条款外另行商定的条款

  D.格式条款的提供方应当采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款

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• 5下列不属于公积金贷款操作模式的是（ ）。

  A.公积金管理中心和承办银行联动

  B.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

  C.公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作

  D.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作

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• 6下列对个人住房贷款调査的方式和要求的说法，错误的是（ ）。

  A.借款人的月房产支出与收入比应在50% (含）以下

  B.月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在 60% (含）以下

  C.贷前调査人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷 前调査人认为应调查的其他内容

  D.贷前调査人通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋 情况、贷款担保情况等

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• 7下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（ ）。

  A.借款人采用何种还款方式，应根据贷款品种、贷款期限等条件，由银行决定

  B.个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类

  C.还款方式变更需要根据银行的有关规定执行

  D.还款方式应在借款合同中予以明确

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• 8个人住房贷款的利率实行（ ）。

  A.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整

  B.上限管理，下限放开

  C.上限下限无放开

  D.上限放开，下限管理

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• 9( )年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。

  A.1998

  B.2001

  C.1995

  D.1993

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• 10某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手房贷款，则贷款的最长年限一般不超过 年，符合相关条件的可放宽到 年。（ ）

  A.25； 30

  B.30； 35

  C.15； 20

  D.20； 25

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