房地产交易制度政策真题汇编4

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• 21（多选题）新中国成立后，我国实行计划经济体制，城镇住房（ ）由国家和单位统包。

  A.投资

  B.建设

  C.分配

  D.交易

  E.管理

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• 22（多选题）按照有关规定，必须采取拍卖、招标等方式出让的有（ ）。

  A.商业用地

  B.旅游用地

  C.娱乐用地

  D.商品住宅用地

  E.廉租住房用地

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• 23（多选题）下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（ ）。

  A.廉租住房用地

  B.酒厂用地

  C.教育、科技用地

  D.文化、体育用地

  E.度假村用地

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• 24（多选题）下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（ ）。

  A.商品住宅小区用地

  B.加油站用地

  C.县人民公园用地

  D.军事设施用地

  E.造纸厂用地

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• 25（多选题）申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（ ）。

  A.房屋租赁合同

  B.房屋租赁当事人身份证明

  C.房屋所有权证书

  D.房屋承租人的工作证明

  E.房屋其他合法权属证明

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• 26（多选题）房屋建筑工程质量保修责任的具体内容主要包含（ ）。

  A.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管 部门报告，采取安全防范措施

  B.房屋建筑工程在保修期限内岀现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发 出保修通知

  C.保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 .

  D.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工 单位承担相应责任

  E.保修费用由质量缺陷的责任方承担

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• 27（多选题）适用变更登记的主要情形包括（ ）。

  A.权利人姓名或者名称变更的

  B.权利人放弃不动产权利的

  C.地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的

  D.不动产权利期限发生变化的

  E.买卖、继承、遗赠、赠予、互换不动产的

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• 28（多选题）下列房地产项目中，不得转让的有（ ）。

  A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目

  B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

  C.已支付全部土地出让金,尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

  D.未竣工已预售的商品房

  E.少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

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• 29（多选题）房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（ ）。

  A.土地使用权证书

  B.工程施工合同

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

  E.建设工程施工许可证

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• 30（多选题）《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。

  A.建筑面积

  B.使用面积

  C.单元

  D.套

  E.套内建筑面积

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