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2020年浙江省军队文职招聘考试经济学知识:抵押物的租赁

来源:长理职培发布时间:2020-02-08 15:53:17

抵押物的租赁

抵押权设定之后,由于抵押物仍归抵押人占有,因此抵押人有权将抵押物出租。

(1)订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效,即“在后的抵押不破在先的租赁”。

(2)抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。

责编:杨灿梅

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