2011年房地产估价师考试《理论与方法》真题试题

2011年房地产估价师考试《理论与方法》真题试题 来源：233网校2012年6月27日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题（共35题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意请将正确答案填在后面的括号内）
A．高层建筑地价分摊
C．因环境污染导致的房地产价值减损评估

2．从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（ ）
B．估价对象的重置价格
D．合格估价师的重新估价结果

3．一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的
B．估价目的
D．委托人意愿

4．房地产供给有限特性的本质是（ ）
B．房地产的不可移动性
D．房地产的价值量大

5．下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
B．土地使用管制
D．土地权利性质

6．某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元
B．3000
D．4000

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