2009年房地产开发经营与管理考试试题及答案解析

2009年房地产开发经营与管理考试试题及答案解析 来源：233网校2010年10月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
2009年房地产开发经营与管理试题

本套试题参考答案、试题解析

一、单项选择题（共35题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号）

1．对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。
B．经济寿命
D．自然寿命
A．变现性差
C．依赖专业管理
3．甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（ ）。
B．乙物业投资风险大
D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小
A．10．38%
C．12．45%
5．2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万ｉn2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡；当年销售和出租的房屋总面积为2750万Ｉ112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为（ ）。
B．88．89%
D．93．33%
A．半个月
C．半年
7．房地产市场供给垄断性的原因不包括（ ）。
B．房地产市场供给的异质性
D．土地的有限性
A．上升到下降
C．高于合理空置率到低于合理空置率
9．横道图法用于项目建设阶段的（ ）。
B．进度控制
D．合同管理
A．开发商
C．监理工程师

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