2009年房地产估价理论与方法考试试题及答案解析

2009年房地产估价理论与方法考试试题及答案解析 来源：233网校2010年10月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
2009房地产估价理论与方法试题

本套试题参考答案、试题解析

一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1．一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
B．估价师
D．估价委托人的估价需要
A．估价委托人
C．估价目的
3．下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。
B．投资价值属于非市场价值
D．同一估价对象可能有不同类型的价值
A．5000
C．12650
5．下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。
B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额
A．易受限制
C．独一无二
7．下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。
B．价值较大的房地产
D．不可分割的房地产
A．户型
C．层高
9．对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是（ ）。
B．市场价值
D．快速变现价值
A．71．84
C．75．23

来源:233网校-房地产估价师责编:txl评论纠错