房地产及其描述：2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:04:43

2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲来源：233网校2011年7月11日【233网校：中国教育考试第一门户】

第二章房地产及其描述
本部分的考试目的是测试应考人员对作为估价对象的房地产的含义、特性、种类及描述等了解、熟悉和掌握程度
第一节房地产的含义
二、土地、建筑物和其他地上定着物的含义
建筑物的含义
三、房地产实物、权益和区位的含义
房地产权益的含义
四、房地产的其他名称
物业
五、房地产的基本存在形态
建筑物形态
第二节房地产的特性
二、独一无二
四、供给有限
六、用途多样
八、易受限制
十、保值增值
一、按立法用语划分的种类
三、按开发程序划分的种类
五、按权益状况划分的种类
七、按是否产生收益划分的种类
一、房地产基本状况描述
土地实物状况描述
三、房地产权益状况描述
建筑物权益状况描述
位置描述
外部配套设施描述
考试要求
2.熟悉土地、建筑物和其他地上定着物的含义;
4.了解房地产的其他名称;
6.掌握不可移动特性;
8.熟悉寿命长久特性;
10.熟悉价值较大特性;
12.熟悉相互影响特性;
14.了解保值增值特性;
16.熟悉按用途划分的种类;
18.掌握按实物形态划分的种类;
20.了解按经营使用方式划分的种类;
22.掌握房地产状况描述。