房地产价格影响因素：2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:04:44

2011年房地产估价师《理论与方法》考试大纲来源：233网校2011年7月11日【233网校：中国教育考试第一门户】

第四章房地产价格影响因素
本部分的考试目的是测试应考人员对各种房地产价格影响因素，包括房地产自身因素、人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素等的了解、熟悉和掌程度。
第一节房地产价格影响因素概述
二、房地产价格影响因素的分类
一、房地产实物因素
建筑物实物因素
房地产权利及其行使的限制
相邻关系的限制
位置
外部配套设施
第三节人口因素
二、人口结构
第四节制度政策因素
二、金融制度政策
房地产开发环节的税收
房地产保有环节的税收
国民经济和社会发展规划
土地相关规划和计划
五、有关特殊政策
一、经济发展
三、物价
五、汇率
一、政治安定状况
三、城市化
第七节国际因素
二、国际竞争状况
四、军事冲突状况
第九节其他因素
二、重要政治人物的健康状况等
1.掌握对房地产价格影响因素的基本认识;
3.掌握房地产自身因素;
5.熟悉房地产制度政策因素;
7.掌握税收制度政策因素;
9.了解有关特殊政策因素;
11.掌握居民收入因素;
13.掌握利率因素;
15.了解政治安定状况因素;
17.熟悉城市化因素;
19.了解国际因素;
21.了解其他因素。