2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第二章5

2013房地产估价师《经营与管理》重点详解第二章5 来源：233网校2013年9月23日【233网校：你最佳的考试选择】
第二章
第五节政府对房地产市场的干预

㈠房地产市场失灵
㈡住房问题和住房保障
㈢宏观经济周期循环
㈣房地产价格剧烈波动：“繁荣与崩溃”规律
二、宏观调控房地产市场的手段
㈠土地供应政策
㈡金融政策
㈢住房政策
㈣城市规划
㈤地价政策
㈥税收政策
㈦租金控制：合理的租金水平应与整体经济发展水平相适应。运行正常的房地产市场，租金还与房地产价格保持合理的比例。
㈠健全市场准入制度。建立资质审查制度的原则首先是公开化，只有透明度高，才便于社会监督。其次是标准化，即明确、具体地规定进入某类市场必须具备的最低资格标准。各城市对房地产开发经营企业、建筑施工企业、装饰装修企业、房地产中介服务机构、物业服务企业等的行业准人资格都作了明确的规定。随着市场机制的健全和政府职能的转变，对企业资格、资质的管理职能，已经开始逐步向行业协会等行业自律组织过渡。
㈢规范交易程序。用法律形式规范主要的房地产交易方式，是抑制投机、维护市场秩序的有效措施。各城市对土地出让、房屋预售、买卖、抵押、租赁以及产权登记等都规定有固定的办事程序和所需满足的必要条件。

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大家好！我是会计专业的，今年想报考房产估价师，不知道难度大不大，该怎么样复习，请各位多指教