2013年房地产估价师制度与政策第六章习题

2013年房地产估价师制度与政策第六章习题 来源：233网校2013年9月9日【233网校：最优秀的考试信息平台】
一、单项选择题
A、出租价格
C、成交价格
2、房地产转让的实质是（ ）。
B、房地产权利人发生转移
D、未发生房地产权属转移
A、土地使用权的获得方式
C、转让的方式
4、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（ ）的同意。
B、市、县人民政府城市规划行政主管部门
D、市、县人民政府城市房产行政主管部门
A、8
C、10
6、房地产开发企业取得（ ）方能预售商品房。
B、《商品房开发许可证》
D、《商品房销售许可证》
A、10
C、5
8、下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（ ）。
B、房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
A、退房
C、买房
10、面积误差比的计算公式为（ ）。
B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
A、1％以内（含1％）
C、3％以内（含3％）
12、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（ ）。
B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D、视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
A、10
C、30
14、《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（ ）年。
B、20
D、45
A、房屋出租
C、房屋承租
16、下列关于房屋转租，表述不正确的是（ ）。
B、在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
D、转租合同不用办理登记备案手续
A、目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
C、以转移占有的方式抵押给贷款银行
18、以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经（ ）通过，但企业章程另有约定的除外。
B、职工（代表）大会
D、监事会或者股东大会
A、抵押权人
C、中介公司
20、《物权法》规定抵押权自（ ）时设立。
B、签订
D、起草
A、甲银行优先受偿
C、乙银行优先受偿
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