2013房地产估价师理论与方法最新习题：第四章

2013房地产估价师理论与方法最新习题：第四章 来源：233网校2013年9月13日【考试就上233网校,大小考试都不怕】
一、单项选择题
A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
2、下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
B、楼层
D、装修
A、别墅
C、居住
4、下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（ ）。【2011年真题】
B、楼层
D、交通条件
A、空间曲线距离
C、经济距离
6、下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（ ）。【2012年真题】
B、住宅
D、工业用房
A、增加，增加
C、减少，增加
8、一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（ ）。
B、下跌
D、先涨后跌
A、人口机械增长
C、人口净增长
10、（ ）是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长导致的该地区人口增减的绝对数与其同期年平均总人数之比。
B、人口机械增长率
D、人口绝对增长率
A、低价格政策
C、均价格政策
12、下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（ ）。
B、增加土地有效供给
D、提高购房贷款利率
A、收益性
C、再开发
14、下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。【2012年真题】
B、房产税征收
D、居民消费价格指数上升
A、上升
C、不变
16、理论上，利率上升，房地产价格（ ）。
B、下降
D、不相关
A、社会因素
C、人口因素
18、影响房地产价格的心理因素不包括（ ）。
B、讲究风水
D、时尚风气
A、装修
C、层高
20、对商业用房而言，一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（ ）。
B、75%
D、60％

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