2013房地产估价师理论与方法最新习题：第十章

2013房地产估价师理论与方法最新习题：第十章 来源：233网校2013年9月17日【233网校：轻松考试，快乐生活！】
一、单项选择题
A、价格有明显季节波动的房地产
C、价格无明显变动的房地产
2、采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y = a + bX 中的常数a、 b的因素应是（ ）。（2012年真题）
B、房地产的现时价格资料
D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
A、平均发展速度法
C、数学曲线拟合法
4、通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元／m2、3565元／m2、3730元／m2、3905 元／m2、4075元／m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（ ）元／m2。
B、4242.5
D、4577.5

8150

B、8500
D、8838
A、数学曲线拟合法
C、平均发展速度法
7、如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（ ），就可以计算其平均发展速度。
B、较小
D、大致相同
A、平均增减量法
C、移动平均法
9、某房地产的价格如下表

12000

A、0.20
C、1.20
10、在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（ ）进行移动平均。
B、周期长度
D、变动程度
A、平均增减量法
C、指数修匀法

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