2010年房地产基本制度与政策真题完整版

2010年房地产基本制度与政策真题完整版 来源：233网校2011年10月12日【233网校：中国教育考试第一门户】
（一）单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

1．我国土地用途管制的核心是（ ）。
B．经营土地有偿使用
D．不能随意改变建设用地的用途

2．征收集体土地的补偿费归（ ）所有。
B．乡人民政府
D．农村集体经济组织

3．某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。
B．25
D．55

4．房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。
B．5
D．10

5．超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
B．10%
D．20%

6．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ ）土管部门备案。
B．土地
D．建设

7．修建性详细规划应当符合（ ）规划。
B．区域
D．分区

8．施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ ）的签字盖章。
B．注册结构工程师
D．注册监理工程师

9．商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。
B．商品房预售人
D．商品房购买人和商品房预售人

10．抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。
B．应当解除
D．不得对抗抵押权

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