2011年房地产估价师经营与管理命题趋势试卷1

来源：互联网发布时间：2017-03-01 08:09:46

2011年房地产估价师经营与管理命题趋势试卷1 来源：233网校2011年7月20日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指。
B．房地产置业投资
D．房地产经营投资
A．间接融资
C．基金融资
3．投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指。
B．房地产直接投资
D．房地产间接投资
A．8%
C．14%
5．根据的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
B．房地产交易顺序
D．房地产类型
A．0.4月
C．0.4年
7．某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为。
B．8.05%
D．7.52%
A．专业工程
C．分部工程
9．承包商收到竣工结算价款后，通常应在内将竣工工程交付给开发商。
B．一个月
D．二个月
A．市场港量
C．市场最低量
11．市场的客体通常是指。
B．卖家
D．交易价格
A．建筑师
C．设备工程师
13．决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是。
B．购买者支付能力
D．物业用途
A．存量规模
C．开发成本
15．设计合理、功能齐全是居住建筑受市场欢迎的先决条件，一般认为m2建筑面积的户型较为理想。
B．80-120
D．100-150