2011年房地产估价师理论与方法命题趋势权威试卷3

2011年房地产估价师理论与方法命题趋势权威试卷3 来源：考试大论坛2011年7月23日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题
A．现有物品
C．经济物品
2．房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性。
B．独一无二和价值量大
D．不可移动和用途多样
A．土地总量有限
C．房地产不可移动
4．估价报告书中说明的限定了其用途。
B．估价方法
D．估价对象状况
A．建设用地使用权
C．土地承包经营权
6．不属于引起房地产价格上升的原因是。
B．需求增加导致稀缺性增加
D．通货膨胀
A．用做生产的房地产
C．出租或营业的房地产
8．下列使用条件，不属于主要为城市规划设计的条件。
B．建筑规模
D．绿地率
A．等值
C．相同
10．从某种意义上讲，如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格，应当首先分析将如何影响房地产的。
B．后期利润
D．供给和需求
元/m2。
B．2214.29
D．2447.37
A．2400
C．2607
13．房地产估价之所以要遵守替代原则，是因为根据经济学原理，同一种商品在同一个市场上具有相同的。
B．理论价格
D．市场价格
A．2000
C．2400
15．下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是。
B．建筑技术进步
D．自然环境恶化
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