2011房地产估价师：房地产市场与市场运行历年考题精析

2011房地产估价师：房地产市场与市场运行历年考题精析 来源：233网校2011年4月23日【233网校：中国教育考试第一门户】
单项选择题
A．71．11%
C．91．67%
答案：C
2．某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。
B．2个月
D．2年
解析：吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，1/50%年=2年。
A．房地产市场需求的广泛性
C．土地所有权的排他性
答案：A
A．上升到下降
C．高于合理空置率到低于合理空置率
答案：C
年末的商品住房空置率是（ ）。
B．12%
D．15%
解析：空置率=报告期期末空置房屋/同期房屋存量=450/3750=12%。
A．产品质量
C．规模和结构
答案：C
A．自然周期与投资周期同步变化
C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
答案：D
A．均衡
C．结构性失衡
答案：B

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